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什么是住房轉讓手續費?轉讓手續費標準與最新政策是什么?

時間:2017-08-24我要評論

【導讀】什么是住房轉讓手續費?根據《關于清理規范一批行政事業性收費有關政策的通知》,自2017年4月1日起,住房轉讓手續費將被取消,以下為住房轉讓手續費新政策相關內容供大家參考。

什么是住房轉讓手續費?住房轉讓手續費標準是如何規定的?

住房轉讓手續費即是指房屋過戶過程中需繳納的各種費用。從財政部獲悉,財政部、國家發展改革委近日發布通知稱,為切實減輕企業和個人負擔,促進實體經濟發展,自今年4月1日起,取消或停征41項中央設立的行政事業性收費,包括房屋轉讓手續費。

據悉,調整前的具體收費標準為:新建商品住房每平方米2元,由轉讓方承擔;存量住房每平方米4元,由轉讓雙方各自承擔50%。那么,取消房屋轉讓手續費可以少花多少錢呢?舉例來說,交易一套100平方米的新房能省200元;而交易一套100平方米的二手房,買房人能省下400元。

非住房轉讓手續費是多少?

非住房轉讓手續費,按非住房建筑面積收取。收費標準為:每平方米8元,轉讓雙方各承擔50%,存量房交易雙方有合同約定的,從其約定。非住房轉讓手續費每宗最高不得超過2萬元。

取消與降低的住房轉讓手續費項目

關于住房轉讓手續費最新政策

為切實減輕企業和個人負擔,促進實體經濟發展,財政部、國家發展改革委聯合發布《關于清理規范一批行政事業性收費有關政策的通知》,決定自2017年4月1日起,取消或停征房屋轉讓手續費、船舶登記費、婚姻登記費等41項中央設立的行政事業性收費,將商標注冊收費標準降低50%。這意味著,今年萬億元減稅降費政策加速落地。“經濟的發展取決于企業活力,為企業減稅降費,實體經濟發展才能有活力。”中央財經大學教授譚云明對《證券日報》記者表示,目前,涉企收費項目確實取締了不少,但是一些收費項目仍困擾著企業,需要通過繼續給企業減負為市場加油。

此次取消或停征的涉企行政事業性收費共35項,包括房屋轉讓手續費、機動車抵押登記費、船舶登記費、衛生檢測費、河道工程修建維護管理費、檢驗檢測費等。取消或停征涉及個人等事項的行政事業性收費共6項,包括婚姻登記費、收養登記費等。財政部要求,各省、自治區、直轄市財政部門會同有關部門要對本地區出臺的行政事業性收費政策進行全面清理,并于2017年4月30日前,將清理規范情況報送財政部。對確需保留的行政事業性收費項目,要實施目錄清單管理,主動接受社會監督。對中央設立的行政事業性收費,要嚴格按照國家規定執行,不得擅自改變征收范圍、征收標準或另行加收任何費用。各地區、有關部門和單位應當嚴格按照行政事業性收費管理規定,對須取消、停征或減免的行政事業性收費,不得以任何理由拖延或者拒絕執行。有關部門要加強政策落實情況的監督檢查,對違反規定的,應當按照《預算法》、《價格法》、《財政違法行為處罰處分條例》等法律、行政法規規定予以處理。

附:取消或停征的行政事業性收費項目(共41項)

一、取消或停征的涉企行政事業性收費(共35項)

(一)取消的涉企行政事業性收費(共12項)
發展改革部門
1、非刑事案件財物價格鑒定費
公安部門
2、口岸以外邊防檢查監護費
3、機動車抵押登記費
環境保護部門
4、核安全技術審評費
5、環境監測服務費
住房城鄉建設部門
6、白蟻防治費
7、房屋轉讓手續費
農業部門
8、農業轉基因生物安全評價費
質檢部門
9、設備監理單位資格評審費
測繪地信部門
10、測繪儀器檢測收費(不含按經營服務性收費管理的自愿委托檢測費)
11、測繪產品質量監督檢驗費(不含按經營服務性收費管理的自愿委托檢驗費)
宗教部門
12、清真食品認證費

(二)停征的涉企行政事業性收費(共23項)
國土資源部門
1、地質成果資料費
環境保護部門
2、城市放射性廢物送貯費
3、登記費。包括:進口廢物環境保護審查登記費,化學品進口登記費
交通運輸部門
4、船舶登記費
5、船舶及船用產品設施檢驗費(中國籍非入級船舶法定檢驗費)
衛生計生部門
6、衛生檢測費
7、委托性衛生防疫服務費
水利部門
8、河道工程修建維護管理費
9、河道采砂管理費(含長江河道砂石資源費)
農業部門
10、植物新品種保護權收費
11、農藥、獸藥注冊登記費。包括:農藥登記費,進口獸藥注冊登記審批、發證收費
12、檢驗檢測費。包括:新飼料、進口飼料添加劑質量復核檢驗費,飼料及飼料添加劑委托檢驗費,新獸藥、進口獸藥質量標準復核檢驗費,進出口獸藥檢驗費,獸藥委托檢驗費,農作物委托檢驗費,農機產品測試檢驗費,農業轉基因生物檢測費,漁業船舶和船用產品檢驗費
質檢部門
13、出入境檢驗檢疫費
14、產品質量監督檢驗費(含工業產品生產許可證發證檢驗費,不含按經營服務性收費管理的自愿委托檢驗費)
15、計量收費(即行政審批和強制檢定收費。非強制檢定收費不得列入行政事業性收費,不得強制企業接受服務并收費)
食品藥品監管部門
16、認證費。包括:藥品生產質量管理規范認證費,藥品經營質量管理規范認證費
17、檢驗費。包括:藥品檢驗費,醫療器械產品檢驗費
18、麻醉、精神藥品進出口許可證費
19、藥品保護費。包括:藥品行政保護費,中藥品種保護費
新聞出版廣電部門
20、計算機軟件著作權登記費
民航部門
21、民用航空器國籍、權利登記費
林業部門
22、植物新品種保護權收費
測繪地信部門
23、測繪成果成圖資料收費

二、取消或停征的涉及個人等事項的行政事業性收費(共6項)

(一)取消的涉及個人等事項的行政事業性收費(共4項)
衛生計生部門
1、預防性體檢費
體育部門
2、興奮劑檢測費
中直管理局
3、機要交通文件(物件)傳遞費
相關部門和單位
4、培訓費。包括:中國紀檢監察學院培訓費,國家法官學院培訓費,中央團校培訓費,中央黨校培訓費

(二)停征的涉及個人等事項的行政事業性收費(共2項)
民政部門
1、登記費。包括:婚姻登記費,收養登記費
相關部門和單位
2、依申請提供政府公開信息收費。包括:檢索費,復制費(含案卷材料復制費),郵寄費

【相關問答】

1、住房轉讓手續費是由什么部門管理的?
【答】稅務局。

2、新聞說取消住房城鄉建設部門的房屋轉讓手續費,是不是二手房不用交稅了 ?
【答】一般二手房交易需要交納的稅費。
買房人應繳納稅費:
①契稅:首次購房評估額90平內1%、90平~144平內1.5%,超過144平或非首次3%,買方繳納;
②印花稅:房款的0.05%;
③交易費:3元/平方米;
④測繪費:1.36元/平方米;
⑤權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。
賣房人應繳納稅費:
① 印花稅:房款的0.05% ;
②交易費:3元/平方米;
③營業稅:全額的5.56%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免) ;
④個人所得稅:房款的1%(.普通房滿五年唯一減免)。

3、如果我房產送給我朋友,手續費是多少?房產轉讓問題,如果我房產送給我朋友,手續費是多少?
【答】非直系親屬不可以贈送,你為了避稅采用贈送的話,會留下很多后遺癥,以后房產出讓的時候要交20%的個人所得稅,因為贈送的房子說明現在是無償所得,那么出讓的時候就要交20%的個稅,這是不劃算的。

住房轉讓手續費常見問題

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